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超A物件 楊梅宜誠阿麗拉(預售) 三房車 你出價我來談 中壢
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠阿麗拉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：15.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得進一步洽詢與評估，主要理由如下：
優勢明確：該屋位於楊梅埔心精華地段，擁有稀缺的無棟距森林景觀，且通勤動線對桃園都會區上班族相當友善。建築公設與保固機制完善，由大型房仲代銷增加了交易安全感，適合尋求生活品質的置產或自住買家。
建議注意：由於資料中「總價」與文案「熱銷價」存在顯著落差（1668 萬 vs. 1098 萬），且參考單價偏高，建議在簽約前務必要求仲介提供確切的合約價格計算方式，並確認實際室內使用坪數。若議價空間能反映在最終總價上，則此物件具備不錯的保值潛力與居住價值；反之若需以高標預算入手，則需斟酌自身財務負擔能力。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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